根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》有关规定，经固原市人民政府批准，固原市自然资源局委托宁夏回族自治区公共资源交易服务中心（以下简称“交易中心”）采用在互联网上交易资源型城市名单，即通过宁夏土地使用权矿业权水权交易系统（以下简称“交易系统”）挂牌的交易方式出让位于开城路南侧，东至西城街，西至精英国际国家幼教资源网，南至规划路国家资源库app，北至第二十三小学的一宗国有建设用地使用权。

　　二、本宗国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。不设底价，按符合条件、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤1。8，绿地率≥30％，建筑密度≤30％，其他规划指标详见固原市规划设计条件通知单编号：（2021）固规条字31号。

　　中华人民共和国境内符合以下要求的法人及其他组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买国家幼教资源网。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向交易中心提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

　　（一）宗地属房地产开发用地，参加竞买的申请人须具有房地产开发企业资质，自治区外注册的房地产开发企业须具有二级房地产开发企业资质，且在自治区建设行政主管部门备案。

　　本次国有建设用地使用权出让在互联网上通过宁夏土地使用权矿业权水权交易系统进行。只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。

　　申请人可于2021年11月09日至2021年12月07日登录交易系统浏览下载本次出让文件，具体包括。

　　交易系统按照竞买资格要求对申请人自动进行资格审查，通过审查的申请人向交易系统提交《国有建设用地使用权出让竞买申请书》，并根据交易系统生成的随机保证金账号足额缴纳竞买保证金，竞买保证金必须以申请人的身份缴纳。交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到账之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限，交易系统自动生成《竞买资格确认书》。

　　竞买人可向出让人申请预约勘察出让地块，也可自行实地勘察出让地块；如对出让文件有疑问的，可填写《出让咨询单》向出让人咨询，答疑结果在交易中心网站和交易系统公布。

　　（二） 网上挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2021年11月29日 09：00！

　　（一）出让竞买成交，在竞得人与出让人签订《成交确认书》后，交易中心将其竞买保证金（不计利息）作为土地出让价款转入出让人指定的银行账户。

　　（三）本宗地竞买保证金到账截止时间为2021年12月07日 16：30，竞买保证金为人民币壹亿零壹佰玖拾叁万贰仟元整［￥101，932，000元］。

　　1．起始价为人民币壹亿零壹佰玖拾叁万贰仟元整［￥101，932，000元］，该起始价经出让人集体研究确定，不另设底价。

　　交易中心将有关宗地的坐落、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。有意竞买者可登录交易系统查询。

　　2．在规定的出让期限届满，交易系统显示当前最高报价挂牌报价时间截止时商业模特，交易系统自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定竞得人。

　　（1）最高报价高于或等于起始价的，交易系统显示出让成交，出让期限内最高报价的竞买人为竞得人！

　　在规定的出让期限届满，交易系统自动进入4分钟限时竞价等待期，限时竞价等待期结束后，交易系统自动进入网上限时竞价程序。交易系统以4分钟倒计时为竞价时限。如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。每次4分钟倒计时的最后1分钟内城市类型之资源城市，交易系统会出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示。4分钟倒计时截止时，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价及出让结果。网上限时竞价中无人报价的，以出让期限内网上报价最高者为竞得人。

　　竞得人在交易系统下载《成交通知书》《国有建设用地使用权出让竞买申请书》和《竞买资格确认书》，签章后上传至交易系统，交易中心在《竞买资格确认书》《成交通知书》上加盖电子签章后确认成交结果。

　　成交结果确认后，出让人会在交易系统发起与竞得人签订《成交确认书》，竞得人在交易系统下载《成交确认书》后加盖电子签章并上传至交易系统国家幼教资源网。

　　竞得人按照《成交确认书》的约定与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

　　交易中心将在本次国有建设用地使用权出让活动结束后10日内，在自治区公共资源交易管理局网站、自治区自然资源厅网站（）、交易系统公布此次国有建设用地使用权出让结果。出让人必须在签订《成交确认书》后10日内，将出让地块的相关信息录入土地市场动态监测监管系统，将出让结果在中国土地市场网上发布。

　　3．该宗地计容总建筑面积≤71950平方米（地下商业建筑面积计入计容总建筑面积），商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤10％。

　　（一）在本宗地竞买申请之前，申请人须详细查阅了解本次网上出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门具体的规划指标要求、交易条件和相关信息，如有疑问可以在出让活动开始日前向固原市自然资源局、交易中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　（二）因考虑竞买人网络延迟问题，竞买人尽量避免在出让截止前最后几秒钟内报价，以防止交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

　　（五）竞得人未在规定期限内与出让人签订《成交确认书》，或未在规定期限内与交易机构签订《成交通知书》致使出让人未与其签订《成交确认书》的，视为竞得人放弃竞得资格，定金归出让人所有。

　　（六） 因竞买人计算机软件、硬件、网络出现故障不能正常参加竞买，后果由竞买人承担，网上出让活动不因此停止，按规定正常进行。

　　交易中心对本《出让须知》有解释权，未尽事宜依照原国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。

　　1．交易中心地址：银川市金凤区北京中路51号瑞银财富中心B座公共资源交易管理局6楼6005室！

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